Кратко о Хорватии и недвижимости
сентября 14, 2008
Хорватия расположена в самом центре Европы. Именно здесь находится самое чистое побережье Адриатического моря. Год за годом ЮНЕСКО награждает страну премией «Голубой флаг» за самую чистую акваторию. Не зря же, все короли и вельможи предпочитали заводить виллы именно в Хорватии.
В Хорватии тепло практически круглый год. Температура зимой никогда не опускается ниже 10 градусов, а во время сезона держится на плюс 35. Умеренность - главная черта страны. Здесь нет места душному летнему зною или холодным ветрам с туманами. Кроме того, Хорватия - является страной с отличной экологией и обилием национальных парков.
Хорватия также отличается стабильностью политического и экономического развития. В 2009 году страна станет полноправным членом Европейского Союза. Стоит заметить, что цены на недвижимость в Хорватии находятся пока на достаточно низком уровне.
Хоть для жителей стран СНГ в Хорватии действует безвизовый режим, приобретение недвижимости иностранным физическим лицом - это весьма трудоемкий процесс. Разрешение на приобретение недвижимости придется получить в Министерстве Юстиции страны. Каждый случай там рассматривают индивидуально, поэтому вся процедура нередко занимает один-два года.
Избежать подобных проблем можно, если приобретать недвижимость не на физическое, а на юридическое лицо. При покупке недвижимости, в итоге на руках у покупателя должно оказаться три необходимых документа : документ о праве собственности под названием List Nepokretnosti, специальное решение о занесении недвижимости в Регистр и договор купли-продажи, зарегистрированный в суде. Весь процесс регистрации занимает 60 дней. Придется также заплатить налог на приобретение недвижимости - 2 % и 70-250 евро за регистрацию в кадастровой книге.