Болгария и её рынок инвестиций в недвижимости
сентября 14, 2008
Болгария на сегодняшний день является одной из самых популярнейших стран у зарубежных инвесторов. Здесь есть буквально все - домики в горах, живописные коттеджи в сельской местности, и конечно же, виллы у моря.
Болгария, прежде всего отличается благоприятным климатом. Она расположена на северо-востоке Балканского полуострова, в стране обилие горных хребтов, лыжных курортов, исторических памятников и чистых песчаных пляжей. Названия болгарских курортов - Солнечный берег, Золотые пески, Варна, София известны во всем мире. Вода в море теплая практически весь курортный сезон, который длится более 300 дней, а температура воздуха держится на плюс 27.
Привлекательной для инвесторов Болгарию также делает статус члена Европейского Союза и стабильный рост экономики в стране. И цены на недвижимость в Болгарии пока еще относительно низкие. Но знайте, что пройдет совсем немного времени, и они неуклонно поползут вверх. Согласно прогнозам, скоро болгарская недвижимость подорожает на целых 116 %! Так что покупка недвижимости в Болгарии, с последующей сдачей в аренду - дело, безусловно, выгодное.
Можно и скупать землю под застройку. Многие наши соотечественники уже это сделали. К примеру, в районе города Варна живет 20 тысяч русских. К сожалению, если вы владеете недвижимостью в Болгарии, то это не дает вам автоматического вида на жительство. Но есть ряд исключений: можно создать свою фирму с юридическим адресом или выйти замуж/жениться на представителе столь дружественного народа.
Если захотите купить недвижимость, то в процедуре покупки нет ничего необычного. Достаточно обратиться в риэлтерское агентство, которое поможет в оформлении документов и возьмет небольшой процент (обычно 3-6%). Законы Болгарии разрешают покупать квартиры на иностранное физическое лицо и иностранное юридическое лицо, одновременно на владельца оформляется и участок земли под домом. Эту землю иностранцам продавать запрещено. А брать в аренду - пожалуйста. Минимальный срок аренды на 4 года.
Нотариальный акт о собственности заверяется у нотариуса. После подписания документов, нотариус отдает нотариальный акт в районный суд. Судья вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный регистр недвижимого имущества. Владелец имущества теперь обязан платить налог на недвижимое имущество, размер его для всех одинаковый. Вот так, кстати, недавно для владельцев недвижимости в Болгарии упростили процедуру получения визы. Не упустите своего шанса!