Недвижимость в Израиле
октября 31, 2008
Израиль – это уникальное место на пестрой карте мира. Священная страна для любого приверженца мировых религий, где самые древние храмы и самая соленая в мире морская вода. В Израиле все самое-самое.
Омывается Израиль двумя морями. На западе – Средиземным, а на востоке Мертвым. Именно в воде Мертвого моря полно целебных свойств. Район этого моря считается мировым центром оздоровительного туризма. Зато на курорте Эйлат – единственном курорте Израиля на Красном море тепло круглый год – солнце свети даже зимой, а подводные красоты не оставят равнодушным ни одно любителя дайвинга.
Любители истории и религии, разумеется, не обойдут стороной и столицу Израиля – Иерусалим с великолепными церквями и храмами. Хотя, Иерусалим считают столицей только сами израильтяне и американцы. А вот, согласно, резолюции ООН, формально столицей считается второй по величине город в Израиле огромный мегаполис Тель-Авив.
Именно Израиль в ходе долгих и упорных исследований аналитики назвали самым перспективным по части инвестирования недвижимости. Только в Тель-Авиве за последние несколько лет цены на недвижимость возросли на целых 40%! Не зря же американский миллиардер Дональд Трамп выбрал именно Израиль для строительства своего нового небоскреба в 70 этажей.
Последовать умному примеру Трампа можете и вы. Только стоит учитывать ряд особенностей, существующих в Израиле при процедуре приобретения недвижимости. Для начала придется определится в каком именно районе Израиля вы хотите купить дом. В центральных больших городах и деловых центрах, подобных Тель-Авиву или Цамароту, где и цены на недвижимость большие или курортных городках Нетании, Ашдоде или в том же Эйлате.
Недвижимость в Израиле различается по формам права на нее. Всего их пять: аренда, владение, ипотечная ссуда, сервитут и преимущественное право приобретения. Для каждой из видов права на собственность существует особая форма регистрации в земельном реестре. Также необходимо будет заплатить различные налоги при покупке недвижимости, сумма их будет составлять до 5% от стоимости недвижимости. Причем налог платит как покупатель, так и продавец. Кстати, прежде чем купить недвижимость тщательно проверьте кто ей владел раньше и нет ли за приобретаемой собственностью невыплаченных ссуд.
По закону при покупке недвижимости вам не придется подписывать ничего кроме договора. Но обычно предлагают подписать еще и предварительны договор. Только убедитесь, что в этом договоре четко прописаны стоимость квартиры, ее подробное описание и дата вселения. После подписания договора покупатель должен обратиться прямиком в Канцелярию записи недвижимости, где сделают запись в регистрационной книге. А после основного платежа придется еще пройти перерегистрацию в Бюро регистрации недвижимости. И тогда вы получите свой заветный ключ от собственного дома в прекрасной стране – Израиль.