Недвижимость в Израиле
октября 31, 2008
Израиль – это уникальное место на пестрой карте мира. Священная страна для любого приверженца мировых религий, где самые древние храмы и самая соленая в мире морская вода. В Израиле все самое-самое.
Омывается Израиль двумя морями. На западе – Средиземным, а на востоке Мертвым. Именно в воде Мертвого моря полно целебных свойств. Район этого моря считается мировым центром оздоровительного туризма. Зато на курорте Эйлат – единственном курорте Израиля на Красном море тепло круглый год – солнце свети даже зимой, а подводные красоты не оставят равнодушным ни одно любителя дайвинга.
Любители истории и религии, разумеется, не обойдут стороной и столицу Израиля – Иерусалим с великолепными церквями и храмами. Хотя, Иерусалим считают столицей только сами израильтяне и американцы. А вот, согласно, резолюции ООН, формально столицей считается второй по величине город в Израиле огромный мегаполис Тель-Авив.
Именно Израиль в ходе долгих и упорных исследований аналитики назвали самым перспективным по части инвестирования недвижимости. Только в Тель-Авиве за последние несколько лет цены на недвижимость возросли на целых 40%! Не зря же американский миллиардер Дональд Трамп выбрал именно Израиль для строительства своего нового небоскреба в 70 этажей.
Последовать умному примеру Трампа можете и вы. Только стоит учитывать ряд особенностей, существующих в Израиле при процедуре приобретения недвижимости. Для начала придется определится в каком именно районе Израиля вы хотите купить дом. В центральных больших городах и деловых центрах, подобных Тель-Авиву или Цамароту, где и цены на недвижимость большие или курортных городках Нетании, Ашдоде или в том же Эйлате.
Недвижимость в Израиле различается по формам права на нее. Всего их пять: аренда, владение, ипотечная ссуда, сервитут и преимущественное право приобретения. Для каждой из видов права на собственность существует особая форма регистрации в земельном реестре. Также необходимо будет заплатить различные налоги при покупке недвижимости, сумма их будет составлять до 5% от стоимости недвижимости. Причем налог платит как покупатель, так и продавец. Кстати, прежде чем купить недвижимость тщательно проверьте кто ей владел раньше и нет ли за приобретаемой собственностью невыплаченных ссуд.
По закону при покупке недвижимости вам не придется подписывать ничего кроме договора. Но обычно предлагают подписать еще и предварительны договор. Только убедитесь, что в этом договоре четко прописаны стоимость квартиры, ее подробное описание и дата вселения. После подписания договора покупатель должен обратиться прямиком в Канцелярию записи недвижимости, где сделают запись в регистрационной книге. А после основного платежа придется еще пройти перерегистрацию в Бюро регистрации недвижимости. И тогда вы получите свой заветный ключ от собственного дома в прекрасной стране – Израиль.
Недвижимость в ОАЭ
октября 31, 2008
Райский уголок, идеальное географическое расположение, курортный сезон круглый год, оборудованные пляжи, огромные торговые центры и самая высокая башня в мире – все это о самой динамичной и самой роскошной стране – Объединенных Арабских Эмиратах.
Здесь полно великолепных пляжей и музеев, горячих термальных источников, а также ночных клубов дискотек. В главном мегаполисе– Дубае – самый знаменитый город и одновременно курорт Персидского залива. Огромные бизнес-центры и настоящий рай для любого шопоголика.
Только в Дубае можно купить одежду от ведущих брендов и марок по самым низки ценам. В шарже можно полюбоваться на древние храмы и сполна окунуться в настоящую атмосферу Востока. В Умм Аль Кувейне поучиться в академии верховой езды или посетить настоящий птичий остров. А в столице Эмиратов – Абу-Даби можно заказать себе настоящее африканское сафари или посмотреть на уникальное зрелище – забег верблюдов.
Кроме того, ОАЭ отличается своей экономической стабильностью. Вот уже без малого двадцать лет здесь наблюдается прирост ВВП в 5-7%. А также является одной из самых безопасных стран в мире.
Наследный принц Дубая и вице-президент ОАЭ шейх Мохаммед Бин Рашид Аль Мактум особым декретом позволил продавать землю и жилье иностранцам в Дубае в полную собственность. Рост цен на недвижимость в Эмиратах достигает отметки в 45%. Также всем, кто купит недвижимость в Эмиратах, гарантирована резидентская виза на три года с возможностью продления. Многие знаменитости уже поспешили приобрести участки и дома в ОАЭ. Брэд Питт, Дэвид Бэкхем и Робби Уильямс уже обживаются в собственных арабских апартаментах. Не примените воспользоваться уникальной возможностью и приобретите недвижимость в этой стране и вы.
Процедура покупки недвижимости, к примеру в Дубае, существенно проще, чем в других странах и в большинстве происходит еще на этапе строительства. Вы вносите 10-20% от стоимости выбранного объекта недвижимости и участок закрепляется за вами. Каждые 4 месяца необходимо будет выплачивать по 10% от основной суммы. К тому же никаких налогов на покупку недвижимости в ОАЭ нет. Средняя стоимость квадратного метра в Дубае примерно 3 тысячи долларов, а все построенные помещения сдаются уже со всей отделкой- ну, просто бери и живи.
Договор о купле-продаже оформляется в течении нескольких дней и от иностранного гражданина требуется лишь загранпаспорт. А единственный налог при покупке недвижимости в 0,5 % от продажной стоимости придется заплатить Земельному Департаменту.
Недвижимость на Кипре
октября 16, 2008
Остров Кипр по праву носит звание рая на Земле. Не зря богиня любви Афродита появилась на свет именно из вод ласковой кипрской бухты.
Кипр – это третий по величине остров Средиземного моря, он имеет протяженность с востока на запад 230 километров, а с севера на юг всего 96 километров. На машине весь Кипр можно объехать за один день, а из-за уникальной природы этого удивительного острова можно также за один день и поваляться на пляже под палящим солнцем и покататься на лыжах по заснеженным склонам.
На Кипре есть, что посмотреть. Это и уникальные природные памятники – изумрудные горные массивы, античные храмы и театры, замки и соленые озера. А городок Пафос вообще занесен ЮНЕСКО в список архитектурного и культурного наследия. И, конечно же, самая высокая гора Кипра – Олимп, на которой, по-преданию живут древнегреческие боги.
Кипр также отличается высоким уровнем жизни - на острове очень низкий процент преступности. Несмотря на высокий уровень жизни, цены на Кипре способны приятно удивить. Кроме того, остров с 1 мая 2004 года является членом Европейского Союза.
Разумеется, приобретение недвижимости на Кипре станет не просто приятной покупкой, но и выгодной инвестицией. Все, кто приобрел недвижимость на Кипре, имеют существенные льготы при налогообложении.
Сама процедура приобретения недвижимости на Кипре очень проста. Вы можете приобрети как обычную квартиру, так и дом на участке если он не превышает порядка четырех квадратных метров или даже один участок земли, не превышающий ту же площадь в 4 012 кв. метров.
Иностранные граждане для покупки недвижимости на Кипре должны получить разрешение от Совета министров, а для этого подать заявку в соответствующие органы. В Совет министров предоставляется контракт о покупке недвижимости, выписка из банка, подтверждающая наличие денег на вашем счету, и копия паспорта. Также придется еще заплатить и Гербовый сбор в размере 1,50 фунта на каждую тысячу при общей стоимости недвижимости до 100. 000 CYР, и в случаи более 100.000 CYP - 2,00 фунта на каждую тысячу от стоимости выбранной вами недвижимости.
Чтобы ваша сделка обрела законность придется зарегистрировать недвижимость в Земельном Департаменте. Свидетельство о внесении в реестр обеспечит ваши права на землю и защитит от посягательств на нее. Кроме того вы получите Титул владельца – документ, устанавливающий правовой титул на землю. После того, как все будет зарегистрировано, вы сможете продавать вашу недвижимость, передать в наследство или перестроить. Кстати, недвижимость стоимостью до 100.000 кипрских фунтов на Кипре не облагается налогом.
Поторопитесь приобрести свой собственный дом в этом райском уголке!
Недвижимость в Испании
октября 16, 2008
Испания – страна ярких красок и корриды. Родина гениев Пикассо и Дали, страна Дон Кихота. Самое южное государство Европы с обилием прекрасных солнечных пляжей и отличного вина. Неудивительно, что многие хотят приобрести здесь недвижимость, чтобы получить кусочек своей Испании.
Расположена Испания на Пиренейском полуострове и помимо обширной территории включает в свой состав еще Балеарские и Канарские острова. В Испании более полутора тысяч различных пляжей. Они есть на любой вкус – песчаные, галечные, океанские и материковые, спрятанные в живописных бухтах или тянущиеся вдоль береговой линии. Морская вода на пляжах экологически чистая, о чем свидетельствуют специальные знаки – голубые флаги.
Помимо пляжей в Испании есть еще и Пиренейские горы и более 400 природных заповедников. В самой стране полно достопримечательностей. Дворцы и площади Барселоны, храмы Мадрида, дворцы Валенсии, Старый квартал и ночные клубы Ибицы – это лишь малая часть всех чудес Испании.
Власти Испании достаточно позитивно настроены ко всем иностранцам, желающим приобрести недвижимость в стране. Кроме того, покупка какой-либо недвижимости в Испании дает возможность получить годовую шенгенскую мультивизу, которую вы потом сможете продлить. А учитывая то, что цены на дома в Испании каждый год стабильно растут на 15%, то ваша покупка окажется весьма выгодной инвестицией.
Стоит учесть, что цены на недвижимость в Испании отличаются в зависимости от местности. В крупных городах, таких как Барселона, Мадрид Сан-Себастьян цены на жилье будут очень высокими. Но в других городах – Паленсии, Заморе, Куэнке или Луго аналогичная недвижимость будет стоить вдвое дешевле.
Приобрести недвижимость в Испании имеет право как физическое, так и юридическое лицо. Сперва предстоит заключить предварительный контракт. При его подписании оплачивается 10% от стоимости недвижимости. После чего придется подождать от одного до трех месяцев, чтобы заключить официальный документ о купле-продаже под названием Escritura Publica. При подписании этого договора в присутствии нотариуса вносится основная часть суммы. После чего надо будет придется пройти регистрацию собственности – этот процесс тоже занимает около трех месяцев.
После завершения всех процедур вам будет выдан Оригинал Купчей. И тогда вы в праве распоряжаться выбранной недвижимостью по своему усмотрению.
Инвестиции в Дубаи - проект Starliving
октября 5, 2008
Представьте себе лучшие виды на океан из окна своего дома на берегу моря. Там, где удобства мирового класса всегда под рукой, и ваш единственный вид транспорта – это лифт. Там, где каждое желание – закон, и высший уровень обслуживания – норма. Наслаждайтесь своей собственностью, а домашними хлопотами займутся другие.
Это - Starliving. Клубный стиль жизни для избранных.
Расположенный в Мадинат Аль Араб, в прибрежной зоне Дубаи, на территории свыше 90 000 кв кв. метров, жилой комплекс Starliving открывает перед вами потрясающие виды на Пальмовые острова и Джебель Али. Кроме того того, он находится вблизи от международного аэропорта Дубаи, что позволяет с легкостью попасть в город как воздушным, так и наземным транспортом через Абу Даби, зону свободной торговли Джебель Али и Шейх Зайед Роуд.
ПРИБРЕЖНАЯ ЗОНА ДУБАИ
Целью создания прибрежной зоны в Дубаи являлось создание жилого и коммерческого комплекса мирового класса класса. Эта самая крупная в мире застройка такого типа, расположенная на западном побережье Дубаи Дубаи. Более миллиарда квадратных метров пустыни и моря превратились в международное сообщество общей численностью около полутора миллионов человек.
Эта многоцелевая застройка включает жилые здания, гостиничные, торговые и коммерческие комплексы. В Мадинат Аль Араб сохранились непрерывные 7 километров последнего участка естественной береговой линии в Эмиратах. Этот участок станет крупнейшим ландшафтным пляжем общего доступа в Дубаи.
СВЫШЕ 5570 КВ КВ. МЕТРОВ УДОВОЛЬСТВИЯ УДОВОЛЬСТВИЯ.
- Гостиная для проживающих
- Спортивный бар, предлагающий широкий выбор свежевыжатых соков
- Беговая дорожка
- Боулинг
- Виртуальный гольф
- Плавательный бассейн
- Сквош
- Баскетбольная площадка
- Мультимедийная библиотека
- Комната общего назначения с банкетной службой
- Комнаты для гостей
- Бизнес-центр
- Площадка для солнечных ванн и барбекю
- Настольный теннис
- Зал для занятий йогой
- Частный кинотеатр
- Спа-салон
- Аптека
- Консьерж
- Спортзал
- Бильярд
ПЛАН ПЛАТЕЖА
5% - Первый взнос
5% - 60 дней после первого взноса
15% - По началу застройки
15% - Каждые 6 месяцев от начала застройки
15% - По окончанию проекта
Принять участие в инвестировании проекта Starliving в Дубаи >>
Официальный представитель в Хургаде
октября 3, 2008
Тем, кто планирует приобретать недвижимость в ЕГИПТЕ, Хургада, кому нужен подробный анализ ранка недвижимости, возможность подбора обьекта коммерческой недвижимости для инвестиционного вклада, появилась возможность напрямую изучить этот рынок.
В данный момент в Хургаде находится постоянный представитель компании Афенида, офис которой расположен в Киеве и доступен для ежедневного контакта.
Теперь вы можите не выезжая с Украины быть в центре событий и даже управлять ими.
Продажа апартаментов в Sahl Hasheesh, Египет
октября 3, 2008
В самом центре элитного курорта Sahl Hasheesh в 2010 году в марте будет введен в эксплуатацию новый гостиничный комплекс, состоящий из гостиницы и семи зданий. Это очень выгодное вложение средств.
На территории курорта будут сады, бассейны, рестораны (планируется открытие русского ресторана), бары, клубы, шопинг и фитнес центры, гольф клубы, вертолетная площадка, яхт клубы и дайвинг центр с собственным уникальным проектом «затонувший город». На территории Sahl Hasheesh будет несколько гольф полей. На одном из них уже сейчас запланировано провести международное соревнование. В этом курорте, который по сути является отдельным городом, будет всё необходимое для жизни.
Одно из зданий уже в стадии полного завершения, метраж квартир от 50 кв. м., стоимость квадратного метра от 967 евро.
Выступить инвестором данного проекта, и приобрести недвижимость в этом курорте можно через официального представителя от застройщиков. Подробная информация по этому обьекту недвижимости в Египте на сайте АФЕНИДА-Менеджмент.